http://www.jthclub.comzh-cnhttp://www.jthclub.com/sitemaps/index.htmhttp://www.jthclub.com5http://www.jthclub.com/bbs/2009-2-13/15.htm
今天上午在一群里听邻居朋友说小区里的保安为了保护大家的利益而受伤入院。

鉴于保安为维护业主利益受伤的英勇行为，我想作为业主的我们是不是应该去探望一下这两位勇敢的保安人员。


时间：10月30日下午六点（最晚时限）

地点：电子城521医院住院部门前



考虑到大家目前都在装修，资金紧张，本次看望我会用活动余款购买鲜花和水果。
（同时也欢迎大家自表心意，包括欲捐款的邻居们，捐款请自备信封，直接交与受伤的保安人员）！！

请大家一起去探望一下，别让英雄流血又流泪。


想去的但因其他原因不能亲往医院看望保安的朋友们，

请给我发个短信，我一定会把大家的祝福代给英勇的保安！！

13228004980 MIMI




详情见10月28日，都市快报。

附网址如下：http://nettv.sxtvs.com/GetInfo.jspa?contentid=86713

标题：夜行偷车被围追 无路可逃狠行凶







 

不能亲自到医院，已发来短信，代为问候的业主朋友如下：



行如风、刺猬、幸福边缘、老蔫、龙飞、听箫梦、衣胜雪、

ROBIN、APPLE、秋风、淡淡烟草味、清茶清香、四号BOBO

高天流云（群名：云）、天涯子、葵葵、ZKF0517、雨农、小路（路人）

浪花、水之心、小鸭BOBO、伊凡、fatman、天使在飞翔、鸡蛋壳、

鹏宇、玛雅女、大切、无悔、兰色、西子、咚咚、漂亮小谢、F（黄健）、江湖笑、jintai12(群名：尘土飞扬）、水晶、西北凹、宝贝丑猪猪、老郎、















其他不能亲自到医院去探望的朋友，请在论坛上跟贴、QQ留言或短信联系我，我会将名单补充在这里！


http://www.jtjryz.com/dispbbs.asp?boardid=35&Id=828
]]>BBSunkow2009-2-13 9:38:40http://www.jthclub.com/bbs/2009-2-13/16.htm    今天一大早打电话给兴业银行西安分行，告知兴业银行贷款利率7折优惠政策从2009年2月10日开始申请，申请时间截止2009年6月30日，需要申请此次利率优惠的用户，需要满足以下条件：
   1.为第一套购房；
   2.面积不大于144平方米；
   3.未有两期以上的逾期还款。
   具备以上条件的借款用户均可就近前往兴业银行营业厅办理利率优惠申请，同时需携带以下资料：
   1.借款合同原件；
   2.借款人身份证原件及复印件一张（若为夫妻同时借款，须同时到场办理；若不能同时到场，需出具委托书；如果为其他人代办，也需要出具委托书）；
   3.借款人私章。
   希望在兴业银行有借款且满足条件的用户尽快去办理，毕竟是一件对大家有利的事情。

   判断需要几个人到场，主要是看原借款合同上盖章是几个人，若是一个人，就盖章的本人去就可以了，若是两个人那就必须两个人一起去。
   同时必须注意，申请7折利率优惠需承担以下义务：（以下内容摘自《****个人贷款变更利率协议》）
   自协议执行之日起，若出现两次以上逾期归还贷款本息的，银行有权单方将该笔借款合同项下的贷款利率在调整后利率基础上上浮，最高至人民银行规定同期限档次贷款基准利率基础上上浮10%。
   具体执行标准为：乙方累计两期以上逾期时，甲方有权单方将该笔借款合同项下的贷款利率在人民银行公布的同期同档次基准利率上下浮10%；乙方累计三期以上逾期时，甲方有权单方将该笔借款合同项下的贷款利率在人民银行公布的同期同档次基准利率；乙方累计四期以上逾期时，甲方有权单方将该笔借款合同项下的贷款利率在人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮10%。
   如遇人民银行调整利率政策，甲方有权根据同期的利率政策，按照公平诚信的原则，并参照行业惯例、利率状况等因素，重新确定合同利率，乙方有异议的，应及时与甲方协商。协商不成的，甲方有权提前收贷，乙方应当立即清偿剩余的借款本息。]]>BBSunkow2009-2-13 9:41:53http://www.jthclub.com/bbs/2009-2-13/17.htm同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
   业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
业主大会履行下列职责：
   （一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
   （二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
   （三）选聘、解聘物业管理企业；
   （四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
   （五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
   （六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
    业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有１／２以上投票权的业主参加。
   业主可以委托代理人参加业主大会会议。
   业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权１／２以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权２／３以上通过。
   业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
 业主大会会议分为定期会议和临时会议。
   业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经２０％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
 召开业主大会会议，应当于会议召开１５日以前通知全体业主。
   住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
   业主委员会应当做好业主大会会议记录。 业主委员会应当自选举产生之日起３０日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
   业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
   业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
业主大会规程

   第一条  为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》，制定本规程。

   第二条  业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

   第三条  一个物业管理区域只能成立一个业主大会。

   业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

   业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。

   业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。

   第四条  只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

   第五条  业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作。

   筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。

   第六条  筹备组应当做好下列筹备工作：

   （一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

   （二）参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）；

   （三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；

   （四）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；

   （五）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

   前款（一）、（二）、（三）、（四）项的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。

   第七条  业主在首次业主大会会议上的投票权数，按照省、自治区、直辖市制定的具体办法确定。

   第八条  筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
这个案充分说明了维权道路的艰难，消费者维权需要有法律和有关的专业知识；应该很好地组织和团结起来，以组织、团体的方式维权，而不能以分散地个体或小团体方式进行，要进行真正的组织，而不是一般意义上的集体或集团诉讼，要建立起来严密的组织，应该比公司的组织更严密，因为维权的道路比一般公司的业务更艰难；应该针对具体问题有很好的解决思路和方法，精通各种法律策略、技巧，聘请专业的律师筹划制定方案；应该通晓社会各种组织包括政府机构之间的制约和平衡关系，并充分利用为自己服务；还应该有信心、耐心，有时间、精力。]]>BBSunkow2009-2-13 9:43:12http://www.jthclub.com/bbs/2009-2-13/18.htm






一、老客户推荐同一小区新客户优惠：          

    1.水电工程竣工后免费做一次水、暖打压（任意工种环节后的打压测试，推荐环节：瓦工或整体工程竣工后）

    2.送双控面板一组（两个ABB德韵solo系列二位双控开关）。

-

    每推荐一户可以在1.2两项中任选一项。多荐多送。

        优惠返还时间以新客户签订协议并交付定金后为准。

        推荐人以新客户在签订协议时以文字形式注明为准。

   



二、小区抽奖方案：

    1.同一小区达到5户—9户，抽奖返还防水工程全款一户；

    2.同一小区达到10户—14户，抽奖返还防水工程全款两户；

    3.同一小区达到15户以上，抽奖返还防水工程全款四户；

   

    参与条件：

    1.奖项不得转让，各档次的奖项不重复累计；

    2.每户水电防水工程总额不低于4000元；

    3.要求每一参与工程均包括水电防水三项内容；

    4.要求所有参与工程的施工时间，应在乙方于该小区第一户开工后的三个月内施工，并能接受乙方微小调整；

    5.抽奖时间在全部参与工程竣工并款项结算支付完毕后。

   

-

     备注：本方案所有条款的解释权均归“张工水电”所有。

     联系方式：13474000056
]]>BBSunkow2009-2-13 9:46:29http://www.jthclub.com/bbs/2009-6-11/19.htm一把剪刀   一顶草帽
一根水管   一把锄头
你滴滴的汗珠
在干涸的土地上吐香
你把把的剪刀
在绿荫的枝条上开花
你用自信去拂平城市的伤疤

顶着烈日   迎着风雨
踏着冰霜   淌着雨露  
用微笑洒播真美
恪守着女人最美的心
用爱心呵护生命
诠释着女人最纯的爱
你用辛勤将我们的家园美化

挥舞着干裂的双手
挥洒着熟练的动作
你精心修剪，剪去
那些多余的粗枝蔓叶
剪开了一幅幅美丽的图案
剪开了一朵朵漂亮的花儿
剪出了一年四季，也剪出
你的根根白发，却剪不断
你浓浓的乡愁
在刀柄与茧巴的较量中
显然你是意志的胜利者

你记不清，你
修剪过多少次
浇灌过多少回
施肥过多少遍
植了多少棵树
育了多少株花
除了多少苗草
杀了多少条虫

看看那花城
树木成荫一行行
草地绿茵一片片
花团锦簇一串串

清新是你寄给花城的明信片
绿荫是花城对你的敬意
当你转身离去的时候
鸟儿们给你送来了虔诚的祝语
你是花城无愧的护花使者

                 金泰·丝路花城环境部：张志军]]>BBS金泰园林管理员2009-6-11 19:6:50http://www.jthclub.com/bbs/2009-6-11/20.htm
——学习落实科学发展观有感


当前，全国上下掀起了学习落实科学发展观的热潮。我作为一名普通的中共党员，我积极参与其中。现将我在落实科学观的学习中获得的一些启发及认识与大家交流、探讨。

2009年，随着全球国际金融危机不断蔓延，全球经济的衰退，给国家和企业、以及个人的生存和发展，甚至生活带来了严峻的挑战。但不管困难有多大，我们都是要生存、要发展的。其实，危机带给我们的不仅仅是危机，也暗藏着机遇。既是危机，也是机遇，关键就看谁能在危机中抓住机遇，谁就会获的生存和发展。同样，只要我们在经济危机中抓住了发展的机遇，就会为企业的发展赢得更大的空间。有如何在经济危机中抓住机遇呢？

我个人认为：首先，要有信心，信心是非常重要。要走出困境，就必须要保持坚定的信心。经济发展离不开信心的支撑。积极的心态、坚定的信心，是战胜困难的重要力量。面对当前复杂多变的经济形势，我们一定要充满信心，有信心就有勇气，有信心就有力量。正如温家宝总理所说：“信心比黄金和货币更重要。”

其次就是改革。我认为：落实科学发展观，就离不开改革。今年是我国改革开放30周年，党的十七大报告指出：“改革开放是决定当代中国命运的关键抉择，是发展中国特色社会主义、实现中华民族伟大复兴的必由之路；只有社会主义才能救中国，只有改革开放才能发展中国、发展社会主义、发展马克思主义。”国家主席胡锦涛也在2008年新年贺词中说：“我们将隆重纪念改革开放30周年。1978年开始的改革开放，是决定当代中国命运的关键抉择，使社会主义中国的面貌发生了历史性变化”。

改革开放的成功使中国足以应付一切的挑战。2008年，中国面临了太多太多的灾难，先是开春的的南方雪灾，达尔富尔问题，再是３．１４藏分子打砸抢烧事件，再是５．１２汶川大地震。在天灾人祸齐发生的情况下，中国成功地举办了第二十九届奥运会并取得了史无前例的好成绩，成功地发射了神州七号，宇航员翟志刚成功的出舱活动。中国之所以能经受住考验，靠的就是改革开放三十年的发展。

历史证明：每次重大危机难题的化解，都是一次发明和创造，而每一次的发明、创造都离不开改革。

带着对梦想的实现，带着对未来的憧憬，我们相聚在陕西金泰恒业。陕西金泰恒业是一个闪光的名字，是陕西省众多企业中一颗璀璨的星。改革和创新是公司的生命之本、动力之源、活力之泉。这条主线，始终贯穿在公司成长发展的全过程。公司要想更好、更快地发展，也必须坚持改革，只有改革，才能永立于潮头，永立于不败之地。

做为陕西金泰恒业物业管理有限公司的一名普通的一线员工，也没有受过专业的物业管理教育。只能凭自己的理解和认识简要的浅谈一下，希望对公司的发展有所用。

一、改变传统观念 强化市场意识

在前些日子，我发现有些物业管理公司的名称中出现了“服务”两字，“服务”这两个字的出现，应该是物业管理服务质量提升市场的需求。我个人认为服务的出现，就体现了物业行业的竞争日益严峻性。就要求我们要不断的来提高自己的服务质量和水平，只有不断地满足我们客户的需求，公司才能占领更大的市场。

二、拓展服务领域  强化经营体系

随着利润的日益消减，就不能靠传统的物业经营项目来发展，要根据业主的需求市场，不断地扩大公司的服务领域来获得赢利。

我们中国人一天的生活习惯可分三个“8小时”，即一个8小时的休息时间，一个8小时的工作时间，一个8小时的娱乐时间。做为公司物业公司，就应该抓住娱乐的这8个小时的有利空间，不仅为业主提供了便捷的服务，也为公司获得了营利，更为公司的树立品牌奠定了坚实的基础。

浪花赋予大海雄壮，白云赋予蓝天清澈，改革开放赋予了中国的繁荣富强，改革创新促使公司实现了跨越式发展。纵观陕西金泰恒业物业管理有限公司的发展历程，在陕西金泰恒业房地产的高度重视下，在物业公司领导的全盘策划与员工共同努力下，公司发展变化日新月异。

我们敬佩并祝福有梦想的人，我更为身处一个有梦想、团结、开放的国家而骄傲，一个有广阔发展前景的公司而自豪。有梦想就有铸造精彩的可能。今年，是陕西金泰恒业物业管理有限公司的服务提升年。仰观苍穹，我似乎看到了一个充满生机与活力，具有国内高水准物业管理公司正在崛起。

2008年证明了：灾难带给我们了灾难的同时，也带给了中国空前的团结和凝聚。我相信，
]]>BBS金泰园林管理员2009-6-11 19:8:16